Ценовая характеристика недвижимости
Aмериканские инвесторы пришли на рынок недвижимости Панамы уже давно, а теперь эта латиноамериканская страна все чаще привлекает внимание и других иностранных инвесторов, в частности европейских.
По мере того как европейские инвесторы шире знакомятся с рынками недвижимости в различных регионах мира, их привлекают новые, все более удаленные уголки. Развитие современных средств транспорта делает эти экзотические места ближе, что означает увеличение их инвестиционной привлекательности для деловых кругов. Давайте рассмотрим Панаму с этой точки зрения.
Эта страна представляется новым рынком только здесь, в Европе. Начало сотрудничества США с Панамой относится к 1903 году, когда Соединенные Штаты помогли Панаме обрести свою независимость от Колумбии. Именно тогда они обозначили свое присутствие в стране строительством и эксплуатацией Панамского канала. Хотя управление каналом перешло в руки Панамы лишь в 1999 году, судоходство являлось основной отраслью хозяйства на протяжении уже многих лет. Сегодня через Панамский перешеек идет около 5 % мировых и почти 70 % американских торговых грузопотоков. По данным Администрации Панамского канала, за 2005 финансовый год доходы от канала достигли 489 млн. долларов, что составило 60 % национального бюджета. В октябре прошлого года на общегосударственном референдуме панамцы одобрили проект правительства по расширению канала. Работы по реконструкции, стоимость которых составит 5,6 млрд. долларов, должны начаться уже в этом году и будут завершены в 2014. По расчетам правительства, модернизация канала поднимет благосостояние панамцев к 2025 году до уровня Голландии.
Еще один положительный момент тесных связей с США в прошлом заключается в том, что официальная валюта страны, хоть и называется из чувства национальной гордости бальбоа, на самом деле не что иное, как доллар. Экономика Панамы наиболее стабильна среди всех латиноамериканских стран. За последние 40 лет уровень годовой инфляции в стране не превышает 2 %.
Цены на недвижимость в Панаме сопоставимы с аналогичными ценами на новых рынках стран ВосточнойЕвропы. Так, согласно данным агентства недвижимости Tropical Realty Panama, апартаменты в строящихся элитных комплексах на побережье предлагаются по цене от 1 500 долларов за кв. м, а средняя цена квадратного метра в новостройках, рассчитанных на средний класс, составляет около 750 долларов. При этом получить право на постоянное жительство в Панаме значительно проще, ем в восточноевропейских странах. Получение банковского кредита также не представляет особых сложностей, тем более что большинство крупных агентств берут на себя решение всех вопросов, связанных с покупкой недвижимости в Панаме: от оформления визы и ипотеки до организации собственного бизнеса и приобретения статуса гражданина Панамы.
Прекрасный климат, поразительные пейзажи, приемлемая стоимость жизни, стабильная экономика и значительные налоговые скидки для инвестирующих в недвижимость — все это делает Панаму одним из сильнейших игроков на современном рынке недвижимости.
